Leasing
Cosa sono i leasing
Con il termine leasing, dall'inglese to lease - affittare - si intende, in Italia, la locazione finanziaria, nata dalla combinazione del contratto di vendita con il patto di riservato dominio art. 1523 CC e del contratto di locazione - art. 1571 del Codice Civile.
Forma di credito basata sul contratto affitto con riscatto, utilizzata quasi esclusivamente da soggetti giuridici (aziende, imprese o soggetti con Partita Iva) permette la deducibilità fiscale parziale o totale dei canoni di locazione finanziaria pagati nell'intero periodo di durata del finanziamento ed è di durata variabile fino ai 180 mesi con possibilità di rifinanziamento del riscatto finale.
Le quattro categorie di utilizzo del leasing generalmente più diffuse sono:
- leasing strumentale
- leasing targato
- leasing immobiliare
- leasing nautico
I vantaggi del leasing
La deducibilità fiscale dei canoni di locazione, parziale o totale a seconda della deducibilità del cespite oggetto del leasing, la possibilità di finanziare il prezzo d'acquisto IVA inclusa e la possibilità di realizzare ammortamenti più veloci, in funzione del bene locato, fino alla metà del periodo di ammortamento ordinario del cespite.
Gli svantaggi del leasing
Si acquisisce l'effettiva proprietà del bene soltanto dopo il pagamento del riscatto finale e, nel caso si decida di esercitare l'opzione di riscatto prima della scadenza naturale del periodo di locazione concordato, le penali per estinzione anticipata possono essere abbastanza elevate.
Forme di leasing
Le tre forme di leasing più diffuse sono il leasing finanziario, leasing operativo e lease - back.
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