Il leasing finanziario
Nel contratto di leasing finanziario, un soggetto detto locatore (la Società di leasing), concede ad un secondo soggetto detto locatario o utilizzatore (il Cliente), il diritto di utilizzare un determinato bene acquistato da un terzo soggetto detto fornitore in cambio del pagamento di un canone periodico, esattamente come in un normale contratto di affitto.
Il bene viene scelto direttamente dall'utilizzatore presso il fornitore, con il quale determina le modalità della vendita al locatore;
La differenza tra un contratto di leasing e un tradizionale contratto di affitto è la struttura di pagamento dei canoni: Il primo canone corrisposto dall'utilizzatore viene generalmente detto "anticipo" ed è quasi sempre di importo maggiore rispetto ai successivi. Viene spesso indicato in termini percentuali quali "anticipo 5% o 10% o 20%".
Lo scopo dell'anticipo è quello di ridurre i rischi di perdita della Società di leasing in caso di insolvenza del locatario: infatti, se durante il periodo di locazione l'utilizzatore dovesse smettere di pagare i canoni, il locatore riprenderebbe possesso del bene il cui valore di mercato sommato all'anticipo già incassato e ai canoni già percepiti verrebbe a compensare, fino al momento della vendita, i costi sostenuti al momento dell'acquisto dal fornitore.
Al termine del periodo di locazione è prevista per l'utilizzatore la possibilità di acquistare il bene stesso, attraverso l'esercizio dell'opzione di riscatto: anche in questo caso la somma destinata a riscattare il bene viene generalmente espressa in termini percentuali quali riscatto 1% o 5% o 10% della somma originariamente pagata dalla Società di leasing al momento dell'acquisto.
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