Perché il Mutuo può essere la forma di finanziamento più Conveniente?
A fronte delle numerose forme di finanziamento ai privati presenti sul mercato, il confronto tra vari prodotti finanziari fa sì che il Mutuo possa risultare più Conveniente nei seguenti casi:
1) Per acquisto casa, per ristrutturazione o per liquidità, per importi superiori a € 40.000/50.000, la rata di un prestito personale potrebbe essere troppo alta per il reddito disponibile; una durata più lunga, porta invece ad una rata più sostenibile nel bilancio familiare.
Esempio
Capitale € 50.000 composto da uno o più prestiti personali - tasso medio 9% - durata 10 anni - rata mensile € 633 = spesa totale nei 10 anni € 75.960 - di cui € 50.000 capitale restituito e € 25.960 interessi pagati.
Capitale € 50.000 - Mutuo Fondiario - tasso 5,5% - durata 10 anni - rata mensile € 542 - spesa atto notarile € 1.500 circa = spesa totale nei 10 anni € 66.540 - di cui € 50.000 capitale restituito, € 1.500 spese atto e € 16.540 interessi pagati.
A parità di durata, la rata mensile é più bassa di € 91/mese e si risparmiano € 9.420!
Oppure
Capitale € 50.000 - prestito personale - tasso 9% - durata 10 anni - rata mensile € 633 = spesa totale nei 10 anni € 75.960 - di cui € 50.000 capitale restituito e € 25.960 interessi pagati.
Capitale € 50.000 - Mutuo Fondiario - tasso 5,5% - durata 15 anni - rata mensile € 408 - spesa atto notarile € 1.500 circa = spesa totale nei 15 anni € 74.940 - di cui € 50.000 capitale restituito, € 1.500 spese atto e € 16.540 interessi pagati.
Con la durata di 15 anni il costo è ancora di poco inferiore a favore del mutuo e la rata mensile è più bassa di € 225 con conseguente maggiore disponibilità nel bilancio familiare.
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