Le provenienze da donazione - Come mai le provenienze da donazione sono sempre un problema?
Stesso discorso vale per le provenienze da donazione dove, alla morte del donante, gli eredi che non hanno ricevuto la stessa donazione con il donante in vita, decidano di ricorrere in giudizio ritenendosi danneggiati dall'essere stati esclusi.
In questo caso, a seconda delle Banche, possono essere attuati diversi comportamenti:
- La rinuncia all'erogazione - su immobili provenienti da donazione il Mutuo non si può fare.
- Se il donante è defunto da oltre 10 anni e nessuno ha impugnato la donazione, l'immobile è liberamente ipotecabile e il Mutuo si può fare.
- Se il donante è ancora in vita, viene chiamato a dare fideiussione nell'atto di vendita relativamente alla possibile azione di riduzione intentabile dagli eredi.
In questo caso, alla morte del donante, gli eredi dovranno scegliere se, attraverso l'azione di riduzione sia più conveniente rientrare in possesso dell'immobile pagando i danni all'acquirente o lasciare le cose come stanno; normalmente si lasciano le cose come stanno.
Ovviamente non tutte le Banche sono favorevoli ad erogare un Mutuo garantito da un immobile con queste caratteristiche, per cui in molti casi preferiscono non correre rischi e risolvono il tutto "non erogando".
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