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| Mutui - Domande Frequenti |
| C'è un'età limite oltre la quale non è più possibile chiedere un mutuo? |
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L'età massima accettata è quella del momento della fine del mutuo; per la maggioranza delle Banche il mutuo deve terminare entro il 75° anno di età dei mutuatari ma sono presenti sul mercato italiano anche Banche in grado di accettare pratiche destinate a terminare entro l'85° anno di età dei mutuatari o prendere in considerazione l'età riguardante il reddito più elevato, che non necessariamente coincide con quello del richiedente più anziano.
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| Bisogna affrontare altre spese per avere un mutuo? |
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Normalmente le spese accessorie riguardano l'istruttoria, la perizia, le spese di incasso rata, l'assicurazione incendio e scoppio e l'imposta sostitutiva.
Altra voce riguarda gli oneri notarili comprensivi di imposta di registro o IVA nel caso di acquisto da società, le imposta fisse e gli onorari.
Mentre le possibili variazioni di rilievo sull'intervento notarile sono piuttosto rare, per quanto riguarda i costi bancari possono verificarsi sbalzi di costo in grado di determinare l'effettiva convenienza o meno di un mutuo, indipendentemente dalle condizioni di tasso proposte (e non sempre mantenute).
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| Si può chiedere un mutuo per costruire casa propria? |
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I mutui destinati alla costruzione esistono ma finanziano i lavori "da un certo punto in poi", cioè è necessario che, perché la banca abbia un sufficiente valore a garanzia, l'immobile "costruendo" sia già completo di tetto, muri esterni e in qualche caso muri interni.
In questo caso la banca può intervenire mutuando in più tranches la somma necessaria al completamento dei lavori più la differenza sostenuta anticipatamente dal Cliente fino all'80% del valore dell'immobile finito.
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