|
| Mutui - Domande Frequenti |
| Cos'è il tasso d'ingresso? |
|---|
È un tasso iniziale che alcune Banche offrono con degli interessi "promozionali" molto bassi per un breve periodo, con lo scopo di attrarre più clienti.
Quando termina il periodo a tasso agevolato (non più di 3/6 mesi nella maggioranza dei casi), il mutuo va a regime con un tasso ordinario o in qualche caso "ritoccato" verso l'alto, nel migliore stile di chi tende a recuperare un investimento pubblicitario.
|
| Tasso fisso o variabile? Quale conviene? |
|---|
Alla base di questa scelta tra i diversi tipi di tasso (fisso, variabile, misto, etc) c'è la cosiddetta "propensione o avversione al rischio" del richiedente il mutuo, nonché le sue personali conoscenze finanziarie.
Come riportato al punto quanto risparmio?, i motivi che possono influenzare questa scelta sono prevalentemente emotivi o dipendono da quanto il richiedente abbia deciso di spendere (o possa permettersi di spendere) in funzione di una ricerca di tranquillità piuttosto che di una gestione più attiva e attenta del proprio mutuo.
|
| Cos'è il tasso di soglia/tasso usura? |
|---|
L'usura è la richiesta di interessi particolarmente elevati dal punto di vista commerciale, tali da poter mettere il debitore in difficoltà nella restituzione del mutuo e quindi altrettanto riprovevole dal punto di vista morale.
Per evitare il verificarsi di questi eventi, la legge 108/96 prescrive che i tassi soglia oltre ai quali verrebbe a configurarsi il reato di usura siano pubblicati a cura dell'UIC (Ufficio Italiano Cambi) e siano calcolati sulla base di una media statistica ottenuta rilevando trimestralmente il TAEG (tasso annuo effettivo globale) applicato dalle principali Banche e intermediari finanziari e aumentata della metà.
Ogni richiesta di interesse che eccede il cosiddetto "tasso soglia"è quindi da considerarsi non in linea con la legge 108/96 e quindi possibile oggetto di denuncia.
Nel caso in cui si siano convenuti contrattualmente interessi usurari rispetto al periodo di riferimento, la condizione concordata è nulla e sono dovuti solo gli interessi nella misura legale a quel momento in vigore.
|
|
